Oceňovanie nehnuteľností na dedičské, súdne, úradné a komerčné účely
Vypracujem vám odborné vyjadrenie realitnej kancelárie k trhovej cene nehnuteľnosti
Potrebujete oceniť nehnuteľnosť? Napíšte mi, budem Vás kontaktovať
Ocenenie nehnuteľnosti vypracované realitnou kanceláriou je alternatívou odborného posúdenia hodnoty nehnuteľnosti znalcom. Pre účel napr. dedičského konania notár akceptuje aj ocenenie nehnuteľnosti realitnou kanceláriou.
Spôsob oceňovania nehnuteľností realitnou kanceláriou
Stanovenie trhovej ceny nehnuteľnosti určujeme na základe metodiky ocenenia, ktorá je vypracovaná podľa smernice Realitnej únie SR o oceňovaní nehnuteľností a metódy CMA analýzy (Comparative Market Analysis). Trhová hodnota nehnuteľnosti sa získa porovnaním aktuálnych cien podobných nehnuteľností v danej lokalite s následným detailným posúdením vplyvov jednotlivých kvalitatívnych faktorov a charakteristík oceňovanej nehnuteľnosti. Máme viac ako 18 rokov skúseností na realitnom trhu a pri nedostatku ponúk v lokalite ocenenie vypracujeme na základe znalosti trhu, ako sa predávajú podobné nehnuteľnosti v danej lokalite z našej ponuky, internej cenovej mapy, ktorou disponujú realitné kancelárie v rámci územia celej Slovenskej republiky, ako aj sledovania cien a pohybu nehnuteľností v danej lokalite (komplet občianská inzercia, ako aj inzercia takmer všetkých realitných kancelárií).
Ocenenie nehnuteľností je vypracované v zmysle § 206 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku a v súlade so Smernicou Realitnej únie Slovenskej republiky o oceňovaní nehnuteľností. Odborné vyjadrenie realitnej kancelárie nie je znaleckým posudkom podľa zákona č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
Kde využijete naše ocenenie nehnuteľnosti
- pre dedičské konania
- súdne konania
- vysporiadanie bezpodielového spoluvlatníctva manželov
- odborné vyjadrenie ako dôkazný prostriedok v zmysle § 187 ods. 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení neskorších predpisov
- majetkové vysporiadania nehnuteľností (napr. rozvod alebo vyporiadanie podielového spoluvlastníctva)
- vlastná potreba informácie o cene nehnuteľnosti (napr. predaj)
Ocenenie nehnuteľnosti realizujeme na základe dodanej dokumentácie a osobnej obhliadky nehnuteľnosti. Ohliadkou nehnuteľnosti vieme pri oceňovaní zohľadniť aj také aspekty nehnuteľnosti, ktoré nie je možné získať z dokumentov, ale ktoré môžu ovplyvniť cenu nehnuteľnosti.
Pozrite si aj ďalšie moje články
Ako sa stať realitným maklérom Stať sa realitným maklérom v spoločnosti Riešime bývanie je cestou k profesionálnemu rastu, finančnej nezávislosti a osobnému naplneniu. Táto profesia
Ceny apartmánov v Liptovskom Jáne: AD Štiavnica Apartmánový dom AD Štiavnica v Liptovskom Jáne ponúka atraktívnu možnosť investície do nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších lokalít
Daň z nehnuteľnosti 2025 V prípade, ak ste v priebehu roka 2024 predali alebo kúpili nehnuteľnosť, alebo na nehnuteľnosti, ktorú vlastníte, nastala zmena (napr. zmena druhu alebo
Ceny bytov v Námestove 9.12.2024 Realitná bublina spôsobená nedostatkom nehnuteľností a ľahkým prístupom k financovaniu sa za uplynulé roky nafúkla aj v mestách hornej Oravy.
Ceny bytov v Dolnom Kubíne Od mojej posledne zverejnenej analýzy cien starších bytov v Dolnom Kubíne už prešlo takmer dva roky a je čas opäť
Ceny apartmánov Hillside Kubínska hoľa 6.12.2024 Projekt Hillside Kubínska Hoľa Hillside Kubínska Hoľa je ambiciózny projekt, ktorý sa nachádza v malebnej oblasti Oravy, neďaleko známeho