Ceny apartmánov v Tilia Resort
4.12.2024
V tomto článku sa zameriame na ceny apartmánov v unikátnom projekte na Orave, ktorý je aktuálne vo výstavbe a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.
Ideálne miesto pre investíciu a oddych
Tilia Resort je moderný apartmánový komplex vo výstavbe, situovaný v malebnej oblasti Oravy, len 2 km od centra mesta Dolný Kubín. Tento rezort ponúka jedinečnú kombináciu relaxácie a investičných príležitostí, pričom sa nachádza v blízkosti umelo vytvoreného jazera (12 700 m²) a plánovanej výstavby aquaparku s termálnou vodou. Svojim návštevníkom sľubuje poskytovanie širokého spektra služieb, ktoré zaručia komfort a zábavu počas celého roka. Lákavé sú aj aktivity v okolí. Rezort sa nachádza len 1 km vzdušnou čiarou od miestneho aquaparku Aqua Relax Dolný Kubín a 16 minút (10 km) autom od vyhľadávaného lyžiarskeho strediska SKI PARK Kubínska hoľa.
V rezorte práve prebieha výstavba 72 nových apartmánov
Lokalita: Gäceľ
Gäceľ, malebná osada nachádzajúca sa v regióne Orava, má bohatú históriu, ktorá siaha až do 15. storočia. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1415, no jej vznik je pravdepodobne starší, keďže úrodné pôdy lákali osídlenie už dávno predtým. Názov obce je odvodený od mena Gac, ktoré patrilo rodine z Vyšného Kubína.
V priebehu storočí sa Gäceľ dostal pod rôzne vlastnícke pomery. V 16. storočí sa stal majetkom rodiny Bajcsyovcov, ktorí tu žili viac ako 200 rokov. Na prelome 19. a 20. storočia bol významnou osobnosťou osady Šimon Čaplovič, ktorý zohrával kľúčovú úlohu v politickom a spoločenskom živote Oravy.
Dnes je Gäceľ známy ako rekreačné stredisko s historickými pamiatkami, ako je kamenná Bajčiovská veža zo 17. storočia a anglický park, ktorý bol vybudovaný v blízkosti pôvodných šľachtických kúrií. Tento park, spolu s riekou Orava, ktorá je chránená Ramsarskou konvenciou, vytvára jedinečné prostredie pre návštevníkov a milovníkov prírody.
Investičné možnosti
Najlacnejšie apartmány mali cenu 200.456 € a najdrahšie boli za 256.504 €
Investícia do apartmánov v Tilia Resort je atraktívna z niekoľkých dôvodov:
- Garantovaný výnos: Majitelia apartmánov môžu očakávať garantovaný ročný výnos vo výške 5% z celkovej kúpnej ceny bez DPH.
- Plávajúci výnos: Tento výnos sa pohybuje od 5% do 10%, pričom 70% z príjmu z prenájmu ide majiteľovi a 30% správcovi rezortu.
- Možnosť bezúročnej pôžičky: Potenciálni investori môžu využiť špeciálnu ponuku, ktorá umožňuje zaplatiť iba 70% kúpnej ceny a zvyšok splatiť počas prevádzky apartmánu.
Cenník apartmánov
Priemerná cena za m² úžitkovej plochy apartmánov v Tilia Resort je 5.545 €
Pri štatistike som vychádzal z uvádzacích cien apartmánov z marca roku 2023, keď bol cenník s ponukou ešte komletný. Dnes na webe predajca uvádza, že je voľných už len 17 apartmánov, 14 je rezervovaných a 41 predaných.
Priemerná cena za m² úžitkovej plochy apartmánov bola 5.545 € s dph. Ak k tomu pridáme výmeru balkónov a terás, tak je priemerná cena celkovej plochy za m² 4.349 €. Celková cena všetkých apartmánov vychádza na sumu 15.980.772 €.
Apartmány: lokalizácia a parametre
Tilia Resort disponuje 72 apartmánmi, ktoré sú rozdelené do troch hlavných blokov:
- Apartmánové domy A: Tieto apartmány sa nachádzajú priamo na brehu jazera a ponúkajú terasu alebo balkón s výhľadom. Veľkosti apartmánov sú 51,69 m² a 65,68 m² vrátane balkónov a terás. Prízemný apartmán s terasou o rozlohe 26,5 m² priamo pri vode, ste si vedeli kúpiť za 256.504 € a apartmán na poschodí s balkónom o rozlohe 12,53 m² bol za cenu 225.226 €.
- Apartmánové domy B: Situované na severozápadnej strane jazera, s terasami prístupnými priamo na pláž. Veľkosti apartmánov sú 47,76 m² a 52,23 m² vrátane balkónov a terás. Prízemný apartmán s terasou (11,4 m²) mal cenu 240.901 € a cena apartmánu na poschodí s balkónom (6,39 m²) bola 223.549 €.
- Apartmánové domy C: Nachádzajú sa mimo brehu jazera a ponúkajú pokojné prostredie. Veľkosti apartmánov sú 45,91 m² a 48,93 m² vrátane balkónov a terás. Cena prízemného apartmánu s terasou (8,97 m²) bola 206.980 € a apartmán na poschodí s balkónom (5,95 m²) bol za 200.456 €.
Všetky apartmány budú moderne zariadené a majú k dispozícii parkovacie miesta priamo v areáli rezortu.
Výmery balkónov a terás sú v rozmedzí od 5,95 m² do 26,5 m²
Benefity pre majiteľov
Majitelia apartmánov v Tilia Resort majú nárok na rôzne benefity:
- 21 dní bezplatného pobytu ročne.
- Štyri celoročné permanentky na vstup do areálu rezortu.
- Zľavy na gastro služby a športové aktivity.
Záver
Tilia Resort predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu relaxácie a investície. S moderným vybavením, atraktívnou lokalitou a garantovanými výnosmi by mal byť tento rezort ideálnym miestom pre trávenie dovolenky alebo dlhodobé investovanie do nehnuteľností. Vzhľadom na plánovanú výstavbu aquaparku a golfového ihriska sa očakáva aj rast hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti.